常見問題
問清楚，再決定
台北貸的服務範圍？
全台 368 鄉鎮的二胎房貸、增貸評估與持分借款，每一區的行情都公開在各地二胎借款頁。
額度怎麼估最準？
先到您那一區的頁面看近期成交（跟您家條件相近的那筆最有參考性），再 LINE 提供地址與一胎餘額，專人以同路段成交精算。
利率多少？合法嗎？
年利率 8% 至 16%，依房屋條件與成數而定；契約載明年利率、不逾民法 205 條 16% 上限。用月息報價不肯換算的業者請避開。
費用有哪些？
設定登記規費（設定金額千分之一）與代書費（6,000 至 12,000 元），設定送件時支付、有收據。撥款前不收任何名目的費用。
多久拿到錢？
文件齊全最快三個工作天：初評當日、估價一天、對保設定一至兩天、設定完成即撥款。
信用瑕疵、被銀行退件能辦嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值，循環、協商、呆帳不是否決條件，誠實告知狀況即可。
持分或繼承的房子能辦嗎？
能，持分可單獨借款或出售，免其他共有人同意，詳見小額速借。
提前清償有違約金嗎？
沒有，隨時可提前清償，利息算到清償日，結清後隨即辦理塗銷。
借 15 萬和借 100 萬，辦法一樣嗎？
流程一樣，但重點不同。15 萬這種小額，要先算設定的固定成本（規費＋代書＋服務費）佔比會不會太高；30 萬以上房屋擔保的低利率優勢才明顯；100 萬則幾乎是房屋二胎的主場。可用可貸空間試算先抓範圍。
小額缺錢，用二胎還是刷卡預借划算？
看金額與天期。信用卡預借現金的一次性手續費加循環利率，年化常破 50%；房屋小額二胎年利率不逾 16%。金額到二三十萬、還款期較長，二胎明顯省；只缺幾萬又很快還清，先比不用設定的管道。
台北市不同區行情差很多，會影響額度嗎？
會，而且差很大。同樣坪數在大安區和文山區的市價可能差一倍以上，可貸空間跟著差。到您那一區的頁面看實際成交，比看全市平均準得多。
房型（公寓、電梯大樓、透天）會影響估值嗎？
會。同一區的電梯大樓與老公寓單價可能差三成以上。估值會嚴格區分房型，不會拿大樓行情套您的公寓、也不會反過來低估。
持分的房子能借小額嗎？
可以評估，但純持分擔保力較低、成數較保守。若能取得其他共有人同意一起設定整戶，條件會好很多。
小額借款會不會被說「金額太小不做」？
有些業者會設門檻，因為設定的固定成本讓小額邊際低。台北貸承作小額，缺多少借多少，不會逼您辦超過需求的金額——多借的每天都在計息。