知識庫
大台北的房子，怎麼估怎麼貸
大樓和公寓的單價可以差三成，老屋看的是土地不是建物。這裡每一篇都用實際成交數據講清楚。
建物類型（3 篇）
2026-07-15
大樓、華廈、公寓、透天：大台北四種建物在二胎估值上的真實差距
同一個區裡大樓和公寓的單價可以差三成，可貸額度自然差很多。用臺北市與新北市的實際成交數據，說明四種建物類型的估值邏輯與可貸成數差異。
2026-07-12
三十年以上老公寓還能貸嗎？屋齡對大台北二胎的實際影響
大台北大量住宅屋齡超過三十年，屋齡到底怎麼影響可貸額度？拆解建物殘值、土地價值、危老都更預期三個層面，說明老屋二胎的實際評估方式。
2026-07-03
車位算不算在房屋價值裡？大台北二胎估值最常被搞錯的一項
大台北一個車位動輒兩三百萬，但它在二胎估值裡怎麼計算，多數屋主搞不清楚。分離式與坡道平面的差異、權狀怎麼看、實際加分多少，一次講清楚。
在地行情（1 篇）
產權與程序（2 篇）
2026-06-29
房子是跟家人共有的：持分產權在大台北二胎的實際處理方式
兄弟姊妹共同繼承、夫妻共同持有、父母子女共名，這些狀況能不能辦二胎？三種常見持分結構的處理方式與必要程序，含實務上的溝通建議。
成本與費用（1 篇）
速度與流程（1 篇）
2026-07-06
10 萬到 50 萬的小額急用：大台北在地案件為什麼能快到 48 小時
小額借貸的速度優勢來自哪裡？拆解在地案件的流程壓縮邏輯、48 小時撥款的必要條件，以及小額借款最該注意的成本比例問題。