方案規格表
| 額度範圍 | 依已繳價金與合約價值 |
|---|---|
| 年利率 | 依方案議定（契約載明，不逾民法第 205 條 16% 上限） |
| 撥款速度 | 最快 5 個工作天 |
| 審核重點 | 擔保品價值與產權狀況，不看負債比、信用瑕疵可個案評估 |
| 費用 | 設定登記規費（設定金額千分之一）＋代書費，撥款前零收費 |
| 提前清償 | 隨時可清償，無違約金，利息算至清償日 |
常見的申辦情境
- 避免違約金與已繳款損失
- 交屋前的裝修與稅費準備
- 轉售前的持有資金
- 多戶預售的資金安排
申辦條件
- 需提供預售屋買賣契約與已繳價金證明
- 建商同意換約者可辦理買斷
- 交屋後可轉為一般房貸或二胎
在地作業流程
- 免費初評：提供擔保品所在地、既有貸款餘額與需求金額，當日回覆可承作區間。
- 估值與方案：以實價登錄與市場行情估值，額度、年利率、期數、費用一次列明。
- 對保與設定：地政士見證簽約並辦理登記，可在您所在縣市進行。
- 撥款：最快 5 個工作天。
在地承作的實務提醒
- 換約需建商同意並依契約規定辦理，程序前先確認合約條款。
- 違約解約的損失（已繳價金的一定比例）通常遠高於融資成本，動作前先做兩邊試算。
- 交屋前後的稅費（契稅、印花稅、登記規費）記得納入資金規劃。
預售屋買斷專案常見問題
預售屋買斷專案可以借多少？
額度範圍 依已繳價金與合約價值，實際依擔保品價值、既有貸款餘額與您的還款規劃核定。提供地址與現況即可免費估算。
預售屋買斷專案多久可以撥款？
最快 5 個工作天。文件齊備是關鍵，急件請直接說明時限，可優先排程。
利率怎麼算？合法嗎？
依方案議定，依條件而定。所有契約載明年利率，依民法第 205 條不逾年利率 16% 上限，撥款前不收取任何費用。
信用有瑕疵可以申請嗎？
可以個案評估。本方案的核貸基礎是擔保品價值而非聯徵分數，循環、協商、呆帳紀錄請直接告知，評估才會準確。
需要準備哪些文件？
基本文件為身分證、產權文件（權狀或謄本）與既有貸款繳款紀錄；預售屋買斷專案另需 交屋後可轉為一般房貸或二胎。專人會列清單給您。
可以提前清償嗎？
可以，提前清償不收違約金，利息計算至清償日為止，結清後隨即辦理抵押權塗銷登記。
其他方案選項
小額房屋速貸
15～30 萬・最快 24 小時核准
安心房貸
最高 300 萬・馬上審核
無限額房貸
最高 3000 萬・大額專案
附買回房屋貸款買回專案
動用完整市值・原屋續住
法拍代買代墊專案
保證金、尾款一次到位
法拍屋清償與買賣專案
拍定前清償撤封、市價買斷