台北貸專屬分析

借多少，決定該怎麼借

同樣是房屋小額借款，借 15 萬跟借 100 萬的邏輯完全不同。小額的關鍵是設定成本會不會吃掉太多，中額的關鍵是年利率與還款規劃。

我們按借款金額分成四檔，每一檔說明：這個金額用房屋擔保划不划算、設定的一次性成本佔比多少、跟信用卡或信貸比省多少、以及殘值空間夠不夠。

臨時缺十幾萬，最小額的房屋擔保週轉

15 萬是房屋擔保借款的偏小額。這個金額最該先算的一件事，是設定的固定成本會不會吃掉太多。

房屋小額借款最常見的金額帶

30 萬是房屋小額借款詢問度最高的金額。到這個量級，房屋擔保的成本優勢開始明顯。

房屋擔保成本優勢明確的金額帶

50 萬到了房屋擔保明顯划算的區間。這個金額用無擔保管道會很吃力，房屋二胎則從容。

小額與中額的交界，房屋二胎的主力金額

100 萬是房屋二胎的主力金額。到這個量級，無擔保管道幾乎退場，房屋擔保是主要選項。

一個貫穿所有金額的原則

金額越小，設定的固定成本佔比越高。設定登記規費、地政士代辦費是固定的，借 15 萬和借 100 萬差不多，攤在小額上就很有感。

所以 15 萬這種偏小額，我們會建議您先比較不需設定的管道；到了 30 萬以上，房屋二胎的低年利率優勢才開始明顯；50 萬、100 萬則幾乎是房屋擔保的主場。借之前先算清楚，是我們的原則。

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