借 15 萬，用房屋擔保划不划算，關鍵在固定成本佔比。設定登記規費、地政士代辦費是固定的，不管借 15 萬還是 500 萬都差不多，攤在 15 萬上面就很有感。
粗估一下：設定規費加地政士代辦約一萬多，若再收服務費（行情借款金額的 3% 到 5%），15 萬的 4% 是 6 千。一次性費用合計可能到一萬八左右，佔借款金額約 12%。
15 萬該怎麼借才對
先比較不需設定的管道。這個金額，信用卡預借現金、小額信貸的一次性成本可能更低。先算過再決定要不要動用房屋設定。
如果要用房屋擔保，把年利率和一次性費用都算進去。房屋二胎年利率不逾 16%，15 萬借一年利息約 2 萬出頭；但加上一次性費用後，實際年化成本會高一些，這是小額特有的。
期限抓短。15 萬這種小額，適合的是短期週轉。拖成長期，一次性費用攤下來的效益就更差。
殘值空間通常不是問題。15 萬遠低於多數房屋的殘值空間，額度幾乎不會卡關，重點純粹在成本划不划算。
15 萬小額借款常見問題
借 15 萬，用房屋擔保划算嗎？
15 萬屬於偏小額，設定的一次性成本佔比偏高（可能到一成多）。建議先比較信用卡預借、小額信貸等不需設定的管道，算過總成本再決定要不要動用房屋設定。
借 15 萬，一年利息大概多少？
以年利率上限 16% 估算，15 萬借一年的利息約 2 萬。實際年利率依個案審核結果而定，多數情況會低於上限。另外要把設定、代辦、服務費等一次性費用一起算進總成本，才是完整的比較基準。
我的房子殘值空間夠借 15 萬嗎？
用「市價 × 八成 － 一胎本金餘額」算一次殘值空間。15 萬對多數有房屋的人都在空間之內，除非一胎餘額偏高。一胎餘額請看網銀或對帳單的「本金餘額」，不是謄本上的設定金額。
撥款前需要先付費用嗎？
不需要。撥款前收取任何名目的費用都應該立刻停止往來。契約載明年利率、依民法第 205 條不逾 16%，費用逐項列明，空白欄位一律不簽。
免費評估您的可貸空間
填五個欄位就好，我們先調謄本確認產權，再把數字算給您看。免費、保密、不推銷。